1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
所沢市
40.3万円/㎡
前年比+10.2%
ダイアパレス東所沢II
埼玉県所沢市東所沢四丁目
武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩13分
1995年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,765万円
41.5万円/㎡
1,587
2,372
3,157
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,765万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,372万円〜3,157万円
35.6万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月14日
ダイアパレス東所沢II
2,399万円（36.0万円/㎡）/ 5階 / 66.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,399万円 | 36.0万円 | 5階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/08 | 2,680万円 | 38.3万円 | 3階 | 69.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/16 | 2,780万円 | 39.8万円 | 3階 | 69.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ダイアパレス東所沢II 所沢市東所沢四丁目 | 東所沢駅13分 | 2,399万円 | 36.0万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | モアステージ東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅9分 | 2,250万円 | 28.1万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ソフィア東所沢 所沢市東所沢一丁目 | 東所沢駅8分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/01 | ダイアパレス東所沢III 所沢市東所沢一丁目 | 東所沢駅10分 | 2,190万円 | 33.7万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション所沢東 所沢市東所沢四丁目 | 東所沢駅15分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/01 | ヴェラハイツ東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅6分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅7分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/12 | ロイヤルステージ東所沢II 所沢市東所沢四丁目 | 東所沢駅18分 | 2,090万円 | 36.2万円 | 57.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、所沢市では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は所沢市の平均と比較して10.7%割安です。
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